O nás

Sme spoločnosť zameraná na ekonomické a ekologigické a EKO - nomické projekty v 

Kontaktnou osobou pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových zástupcu SVB a NP v záležitostiach technických a prevádzkových je vždy vedúci manažér správy resp. ním poverený pracovník z radov bytových technikov spoločnosti, ktorý priamo zodpovedá za nasledujúcu technicko-prevádzkovú agendu:

Vykonávanie pravidelných obhliadok spravovaného bytového domu

Pridelený bytový technik vykonáva pravidelné preventívne obhliadky spravovaného bytového domu. Vykonávajú sa buď na základe potreby konkrétneho bytového domu alebo na základe dohody správcovskej spoločnosti s vlastníkmi bytov a nebytových priestorov resp. zástupcom SVB a NP . Jednoznačným zámerom vykonávania pravidelných obhliadok je zamedzenie technického chátrania a kontrola poriadku a bezpečnosti. Výsledky monitoringu sú obratom konfrontované so zástupcami vlastníkov a stanoví sa ďalší postup.

Spracovanie zoznamu potrebných opráv a údržby

Opravy a údržby na nasledujúci rok sa realizujú buď dohodou vlastníkov na schôdzi vlastníkov alebo kvalifikovaným rozhodnutím členov SVB a NP alebo samotného vlastníka. Návrh opráv pomenúva nevyhnutné investičné zámery na nasledujúci rok s prihliadnutím na finančné možnosti bytového domu teda vlastníka. Vlastníkom predkladáme správu o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, kde stručne definujeme čerpanie z fondu opráv ako aj iné významné skutočnosti.

Zabezpečenie bežnej údržby, opráv a väčších investičných celkov

Bežnú údržbu, opravy a menšie remeselnícke práce zámočníckeho, murárskeho, maliarskeho, stolárskeho, vodo-inštalačného charakteru ako aj zásadné rekonštrukčné resp. úzko špecializované činnosti zabezpečujeme výlučne dodávateľsky pre SVB a NP resp. vlastníkov a to buď z vlastnými pracovníkmi alebo dodávateľsky . V zásade platí jednoduché pravidlo pokiaľ práce alebo dodávku zabezpečujeme my či už osobne alebo s využitím externých firiem zodpovedáme za kvalitu prevedenia a dodržanie časového harmonogramu, pokiaľ dodávateľa vyberú vlastníci alebo SVB a NP zodpovedajú si za tieto práce vo vzťahu k dodávateľovi sami.

Spracovanie harmonogramu revízií a odborných prehliadok vyhradených technických zariadení, zabezpečenie jeho realizácie

Povinnosťou MsBP Servis s.r.o. je zabezpečovať pre spravovaný bytový dom pravidelnú zmluvne dohodnutú realizáciu revízií a odborných prehliadok. Ide o mimoriadne dôležitý moment v procese správy bytového domu ako pre samotných vlastníkov resp. SVB a NP tak aj pre správcovskú spoločnosť. Naša spoločnosť je držiteľom softwéru, ktorý eviduje a upozorňuje nutnosť vykonania potrebnej revízie konkrétneho typu v konkrétnom dome. Splnením si tejto povinnosti však nemožno zabudnúť na zabezpečenie realizácie výkonu opatrení uložených revíziami alebo kontrolami. Konkrétna zodpovednosť za rozsah a realizáciu uvedených úkonov je dojednaná zmluvne a vyžaduje súčinnosť zmluvných strán.